Wohnungssuche
Wissenswertes zum englischen Wohnstil
Der ur-britische Stil von roten Ziegelbauten und rustikaler Innenarchitektur
trägt einen großen Teil dazu bei, dem Leben in England sein charmantes und unverwechselbares
Flair zu geben. Eine große Rolle spielt eben der englische Hang zum
Traditionellen. Neuere Häuser unterscheiden sich im
inneren und äußeren Erscheinungsbild nicht wesentlich von den "victorian
houses" (19. bis frühes 20. Jhd.). Alles ist eher rustikal konservativ gehalten,
allerdings nicht im negativen Sinn.
Mit ästhetischen oder qualitativen Mängeln
ist man in England allerdings nicht so streng. Man muss von vornherein wissen, dass
eher mal ein Auge zugedrückt werden muss.
Es sind die vielen kleinen und großen Dinge im und ums Haus, für die man einfach keine deutschen Maßstäbe
anlegen darf. Unter Putz verlegte
Stromkabel, doppelverglaste Fenster, Wasserhähne mit Mischbatterie etc
gehören nicht zum Standard. Viele der älteren Häuser haben noch ihre
originalen klapprigen Türen und Schiebefenster
und keinerlei Isolierung.
Oft haben Waschbecken noch zwei Hähne - einer für heiß, einer für kalt.
Manches ist nichts was man nicht auch aus deutschen nicht-renovierten Altbauwohnungen kennt, anderes ist schlichtweg ein Fall von:
schnellstens die britische Gelassenheit angewöhnen. Auch gewöhnungsbedürftig ist: Zentralheizung ist zwar verbreitet, aber
ebenfalls nicht Standard. Auch die hierzulande zum Standard gehörenden Wasserzähler
sind normalerweise nicht Basis der Abrechnung. Man zahlt pauschal und somit viel zu viel. Man kann jedoch individuell die Installation eines
solchen in Auftrag geben.
Wie bei allen Dinge gewöhnt man sich jedoch schnell an alles Neue und Seltsame.
Wie die meisten Dinge auf dieser Insel, ist Wohnen leider wesentlich teurer
als in Deutschland. Miet-/Kaufpreise wie in München oder
Hamburg sind bei weitem nicht das obere Ende der Skala. Am teuersten wohnt es sich
in großen teilen des Südens und Südwestens von England und Wales. Unangefochten an der Spitze steht,
selbstredend, London und Großraum London.
An ein paar willkürlichen Beispielen: ein schönes 5-Zimmer Einfamilienhaus in guter Lage mit Garten und Stellplatz,
im beliebten Buckinghamshire oder Oxfordshire westlich von London, kann je nach
Gegend ab 600 000 GBP aufwärts kosten. Die Skala ist nach oben offen versteht sich. In Monatsmiete
ausgedrückt, ab ca. 1 200 GBP aufwärts. Annehmbare WG-Zimmer in dieser Gegend fangen bei 300-350 GBP pro Monat an, wer
sich aber nicht zwischen schön und geräumig entscheiden, sondern beides haben will, muss die Zimmersuche ab der 400 GBP Grenze
beginnen.
Für London City haben diese Zahlen keine Bedeutung. Grob kalkuliert sollte man nochmal 50 bis 100 Prozent
draufschlagen, vorausgesetzt man will nicht in einem schäbigen Randbezirk landen.
Natürlich gibt es auch in tendenziell sehr teuren Landstrichen Preisunterschiede, abhängig von der Lage, Lebensqualität und Ansehnlichkeit
des jeweiligen Ortes.
Tatsächlich günstiger wird es aber erst wenn man weiter nördlich schaut. In
Lincoln beispielsweise, einer schönen Studentenstadt in den East Midlands,
findet man ein nettes WG-Zimmer für etwa 200 GBP im Monat.
Bitte beachten: alle genannten Zahlen sind "Pi mal Daumen". Sie sollen als grober Anhaltpunkt dienen, um eine Vorstellung
von den Wohnungskosten zu bekommen, auf die man sich einstellen muss.
Zur individuellen Recherche von Immobilienpreisen sowie ausführlichen Informationen zum Wohnungsmarkt in ganz
Groß Britannien sind u.a. diese Seiten zu empfehlen:
Für Häuser und Wohnungen:
www.nethouseprices.com
www.bbc.co.uk
www.propertyfinder.co.uk
www.your-move.co.uk
www.rightmove.co.uk
www.home.co.uk
Um den postcode (Postleitzahl) für eine bestimmte Adresse herauszufinden - oder umgekehrt - kann man den "postcode finder" auf der
Seite von Royal Mail (staatl. Post) benutzen. Royal Mail postcode finder
Hierzu muss man sich registrieren und kann dann 12 postcodes/Adressen pro 24-Stunden-Periode recherchieren. Diese Limitierung
dient vermutlich dem Schutz der Adressen vor unkontrolliertem Zugriff durch Firmen zu Database Marketing Zwecken.
Kleiner Tipp: falls man nur anhand eines Ortes, ohne bestimmten Straßennamen, nach dem ersten Teil des postcodes suchen
möchte, einfach "High Street" (Hauptstrasse) als Straßenname eingeben.
So ziemlich jeder Ort hat eine High Street.
Zimmer und Wohnungen möbliert anzubieten ist in England wesentlich üblicher als unmöbliert. Die
Möglichkeit möbliert zu mieten ist enorm praktisch für beispielsweise Studenten, die nicht nur für begrenzte
Zeit, sondern auch mit sehr kleinem Budget umziehen.
"Möbliert" kann bedeuten Bett, Schrank, Tisch oder auch voll ausgestattet mit allem Mobiliar und Küchenutensilien etc.
Meistens ist die Ausstattung sehr einfach. Man sollte auf jeden Fall vorher abklären, was das möblierte Zimmer alles
beinhaltet. Falls das ein oder andere Möbelstück fehlt, die Matratze zu eklig ist, oder das perfekte Zimmer
unmöbliert angeboten wird, gibt es trotzdem Abhilfe. IKEA gibt es auch in England, aber es geht noch billiger: Eine sehr
einfache Einrichtung kann man sich schon ab ca. 150 GBP (220 EUR) bei ARGOS
zusammenkaufen. Als Beispiel: Stoff-Kleiderschrank, ein/zwei Stau-Möbel, Luftbett, Tisch, Stuhl. Alles vom Einfachsten, aber für die Studentenbude
auf Zeit eindeutig gut genug. ARGOS ist ein großer Versandhandel (wie Otto oder Quelle) mit Ladengeschäften in den
meisten Städten. Man bekommt absolut alles, außer Bekleidung.
Ein kleiner Tipp aus der Praxis zum Thema Betten: wer ein zu kleines Budget für ein "anständiges" Bett hat, dem sei
geraten lieber auf ein Luftbett zurückzugreifen anstatt auf die billigste Ausführung eines traditionellen englischen
Bettes (ein stoffbespannter Holzkasten mit Schubladen und einer Matratze drauf). Die Stahlfedermatratzen der untersten
Preiskategorie sind nämlich so angenehm wie eine Rückenmassage mit Hammer und Meißel.
www.easyroommate.com Profil erstellen und Suche sind kostenlos. Damit die Kontaktdaten von
Inserenten sichtbar sind, muss entweder man selbst, oder der Andere die kostenpflichtige Premium Mitgliedschaft haben.
www.spareroom.co.uk Kostenlos sind Profil, Suche und kontaktieren von Inserenten deren Anzeige
älter als eine Woche ist. Um auf die Aktuellsten zu reagieren braucht man die Premium Mitgliedschaft (hier "Early Bird
Access" genannt)
www.fish4.co.uk/iad/lettings Suche und Kontaktaufnahme komplett kostenlos. Die
Anzeigen die hier zu finden sind, stammen aus dem Kleinanzeigenteil der jeweiligen regionalen Presse.
www.intolondon.com Funktioniert nach dem selben Prinzip wie spareroom.co.uk, ist aber –
wie der Name schon sagt – auf London und Greater (Großraum) London spezialisiert.
Als Student ist es meist sowieso keine Frage, dass man sich entweder in halls (Wohnheime) oder in einer WG einmietet.
Aufgrund der extrem hohen Mietpreise in einigen Regionen ist es aber auch für Berufstätige ohne Familie absolut
üblich sich Häuser und Appartements als WG zu teilen.
Für Studenten ist die günstigste Variante meist eine WG, da Zimmer in student halls – zumindest die direkt auf dem
Campus liegen – teurer sind als ein privates WG Zimmer.
Tipps für die Suche
Es ist auf jeden Fall empfehlenswert, nichts zu mieten ohne es selbst gesehen zu haben. Bilder und Beschreibungen können
täuschen und gerade in England, wo keineswegs immer von deutschen Standards ausgegangen werden kann, ist ein persönliches
Begutachten wichtig. Deshalb idealerweise von zu Hause aus Angebote recherchieren, einen Billigflug buchen, erste
Termine machen, dann mit Ausdrucken und Handy bewaffnet für zwei Tage zum "flathunting" (Wohnungsjagd) auf die Insel. Ich habe während
meiner Wohnungssuche vermeindliche Schnäppchen angesehen, die noch nicht mal die Bezeichnung "zumutbar" verdient hatten.
Man muss beim Durchsehen von Anzeigen darauf achten, dass Angaben zu Mietpreisen sowohl pro Monat als auch pro Woche gemacht
werden. Es ist beides gleich üblich. Tipp aus der Praxis: Will man den Wochen-Mietpreis genau auf den Monat umrechnen, darf man
nicht einfach mit 4 multiplizieren. Sonst käme man auf 28 Tage, ein "Mietmonat" wird aber mit 30 Tagen angesetzt. Die Rechnung
ist deshalb: (Wochenpreis : 7) x 30. Ein Zimmer das mit 80 GBP pro Woche angegeben ist, kommt also im Monat auf 342 GBP.
Bedsit = 1-Zimmer App. mit Kochnische, Bad
bright = hell
airy = offen / geräumig
bills inc = Nebenkosten inklusive
deposit = Kaution
double glazed = Doppelverglasung
refurbished = renoviert
pcm = per calendar month
pw = per week
local ammenities = örtliche Annehmlichkeiten => Infrastruktur wie Geschäfte, Post, Banken, Friseur etc.
patio = Terrasse / Innenhof
Attic room = Dachzimmer
well presented = in gutem Zustand
occupant = Mieter / Bewohner
single occupancy only = nur an Einzelnen zu vermieten
tennant = Mieter
landlord = Vermieter / Hausbesitzer
letting agency = Makleragentur
terraced house = Reihenhaus
semi-detached = Doppelhaus
detached = freistehendes haus
flat = Wohnung
chest of drawers = Kommode
wardrobe = Kleiderschrank
cupboard = Schrank
shelf = Regal
n/a = not available = nicht bekannt / nicht verfügbar
lodger/lodging situation = Mitbewohner als Zweckgemeinschaft / ohne miteinander zu tun zu haben
broadband = DSL Anschluß
nightstand = Nachttisch
Landline = Festnetzanschluß
straight = hetero
Gender = Geschlecht
bright = hell
airy = geräumig / offen aufgeteilt
sociable = gesellig
easygoing = locker drauf
tidy = ordentlich
quiet = ruhig
always up for a good laugh = immer einen Spaß zu haben
good talks = gute Gespräche
outgoing person = extrovertierter Mensch
lively = lebhaft
soonest possible moving-in date = nächstmöglicher Einzugstermin
I'm easy to get on with = Mit mir kommt man problemlos zurecht
Bei Fragen zu diesem Thema einfach an advice@livinginbritain.de schreiben oder im Forum posten.
Wer eigene Erfahrungen und Tipps hinzufügen möchte kann an experienced@livinginbritain.de schreiben.
Die Inhalte werden dann überprüft und evtl. übernommen.
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